未来城市

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URBAN OPERATION

简介

未来城市是严氏家族积极响应习近平总书记“坚持以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为引领,促进中国特色新型城镇化持续健康发展”的重要指示,紧紧围绕“一带一路”、京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区等国家战略,以所开发区域“生态环境优美、经济社会发展、人民生活幸福”为使命,会同多家世界500强企业共商、共计、共建、共享,倾力打造的智慧人文新城。

战略优势

全球战略

全球化布局,全国1000个市县、3000个园区的直接投资。

  • 1000+市县

  • 3000+园区

金字招牌

世界500强 集团创始人严介和 全球建筑私企第一 中国最大的城市经营商 国内首创BT模式

三资平台

  • 资源
  • +
  • 智慧
  • +
  • 资本

集“资源、智慧、资本”为一体

战略目标

战略布局

  • 总体布局

    区域中心城市、27个省会城市、9个国家中心城市、34个都市圈、19个城市群的总体布局。

  • 重点布局

    北上广深4个一线城市;35个二线城市;中西部地区“一省一城”的省会城市的重点布局。

  • 优先布局

    20个国家级新区与58个国家级产城融合示范区优先布局。

  • 选择布局

    大都市圈内部的三四线城市;东部沿海地区经济实力比较突出的三四线城市;距离中心大城市较远、辖区或腹地人口规模大的内陆地方性三四线中心城市,选择布局。

投资盈利模式

六项业务

规划咨询 基建 土地整理 产业发展 公建 城市运维

四项原则

坚持“政府主导、市场运作、增量回报、闭环平衡”

坚持“一二级联动、 分期建设、滚动开发”

坚持“开发与运营并行、增量与存量并重、 载体与服务并联”

坚持“统一规划、统一建设、统一运营、封闭操盘”

三大抓手

住宅开发
城市发展
产业发展

一种回报来源

新增财政收入地方留存

核心要义

一个理念

坚持“以人为本、以产兴城、以城促产、

产城融合、城乡一体”的发展理念

以产兴城

形成现代产业体系提供永续税收、 为城市发展提供持续动力

以城促产

为产业升级提供有效载体和服务、 以现代化城市面貌吸引产业集聚

产城融合

产业与城市融合发展、功能互动、 以城市为基础、以产业为保障

城乡一体

城市生态涵养区承接人口及产业、 实现城乡公共设施服务共享机制

二种模式

PPP城镇综合开发

与ABO授权建设运营等为主的开发模式

组合一

ABO授权建设运营(一级开发)

组合二

PPP片区开发(一二级联动)

组合三

投资人+EPC(一级开发)

组合四

ABO片区授权建设运营(一二级联动)

三种产品

以“未来新城、城市更新、未来小镇”为主的系列产品线

根据不同量级城市,城市 核心圈层范围(0-N公里不等)布局

城市更新

1-3平方公里以内

城市规划区外1小时通勤圈 范围郊区或卫星城布局

未来小镇

3-10平方公里左右

核心圈层至城市规划边界 的发展区、预留区布局

未来新城

10平方公里以上

四种维度

产业维度 形态维度

功能维度 制度维度

产业维度

未来城市要能够紧贴产业,其打造关键在于产业的科学谋划和定位,力求“聚而合”。

形态维度

未来城市要注重挖掘个性文化,并将这种城市文化植入城市建设的各个层面和领域,从而增强企业与居民的文化认同。

功能维度

未来城市要有“融合”功能,要不断的营造和完善社区功能,将人与产业、环境有机的融合,使城市更为宜居、宜业、宜游。

制度维度

未来城市运作应“活而新”,政府和企业应共同解放思想,推进理念、模式及制度创新。

五个特点

成就“特、精、专、秀、美”的未来城市

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